Что делать после закрытия ипотеки: дальнейшие действия после погашения

В статье мы расскажем, что надо делать дальше после полного погашения и закрытия ипотеки за квартиру, а также разберем, какие дальнейшие действия и шаги нужно предпринять, когда выплатил долг досрочно. В современном мире оформление ипотечного займа зачастую становится необходимым пунктом для приобретения собственного жилья. Однако момент окончательного расчета по долгосрочному договору обычно приходит не сразу, и многие владельцы недвижимости спешат расслабиться, едва совершив последний платеж. Также необходимо выполнить ряд формальностей, чтобы жилье перешло в свободное распоряжение без всяких ограничений. Если вы столкнулись с подобной проблемой и не знаете, как поступить, то советуем обратиться за консультацией к нашим профессиональным юристам в «Нетдолгофф».

Оплатил и погасил ипотеку, что делать дальше: дальнейшие действия

Убедитесь, что задолженность отсутствует

Сразу после финальной выплаты стоит обратиться в финансовую организацию, где оформлялся жилищный заем, и запросить справку о том, что никаких начислений и штрафов больше не числится. Иногда в последний момент могут проявиться небольшие комиссии или крошечные недоимки, оставшиеся незамеченными из-за технических сбоев. Важно исключить подобные случаи, чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов или претензий.

Заберите правоустанавливающую бумагу

При оформлении жилищного кредита обычно создается залоговое свидетельство, именуемое закладной. Оно дает финансовой структуре гарантию, что объект можно будет реализовать при серьезном нарушении клиентом своих обязанностей. После полного расчета заимствований необходимо получить оригинал этой бумаги с отметкой о прекращении долговых условий. Впоследствии ее используют при снятии любого рода ограничений с объекта, и именно наличие отметки об окончании платежей подтвердит отсутствие дальнейших обременений.

Как убрать ограничение после завершения

Некоторые люди считают, что раз долг больше не существует, то к недвижимости нет никаких претензий. Однако в государственных реестрах продолжает сохраняться запись о заложенных правах, и чтобы ее аннулировать, требуется подать прошение о снятии ограничений в официальном порядке. Существует несколько путей решения этой задачи. Далее мы разберем, что нужно сделать, когда человек закрыл ипотеку, а также расскажем, какие действия после погашения выплат предпринять.

Визит в МФЦ

Рассмотрим подробную инструкцию:

• Подготовьте пакет бумаг, среди которых должна быть закладная с пометкой от финансовой организации о завершении всех расчетов.
• Предъявите удостоверение личности и запросите снятие обременения через специалистов центра.
• Получите расписку о принятии запроса и дождитесь внесения изменений в базу данных Росреестра (срок чаще всего не превышает 7-10 рабочих дней).

После обработки сведений можно повторно обратиться в МФЦ для получения выписки, подтверждающей, что недвижимость более не подлежит учету как заложенный актив.

Онлайн-обращение в Росреестр

Возможный возврат расходов по полису

Почти всегда к жилищному займу прилагается страховка. Она может включать защиту строения, а иногда и страхование жизни заемщика. Когда общая продолжительность договора оказалась дольше реального периода выплат, некоторые компании позволяют вернуть неизрасходованную часть внесенных денег. Для этого надо внимательно изучить текст соглашения и уточнить у страховщика порядок перерасчета. В большинстве случаев потребуется личное обращение с заявлением и подтверждением того, что обязательства по квартире уже завершены. Стоит быть готовым к тому, что организация может удержать сервисные сборы или применить внутренние регламенты, ограничивающие сумму возврата.

В этих пунктах рассказали, что нужно сделать после погашения и закрытия ипотеки при визите в соответствующие организации, когда только погасил финансовое обязательство.

Наглядные рекомендации для тех, кто полностью выплатил ипотечный заем

Рассмотрим их более подробно в таблице ниже.

Какие меры предпринять по завершении выплат по кредиту

Если речь идет о другом типе заимствования, например, потребительском, важность финальных шагов не меньше. Обязательно возьмите бумагу об отсутствии любых финансовых претензий со стороны кредитора. Также стоит проверить, нет ли подключенных платных услуг, которые продолжали действовать автоматически. При их ненужности целесообразно прекратить соглашение, чтобы избежать регулярных списаний. Еще один аспект – контроль собственной кредитной истории. Лучше подать запрос в бюро, чтобы убедиться в корректной записи о своевременном закрытии ваших долговых условий.

Порядок действий после полного расчета по автокредиту

Когда машина приобретается за счет средств компании, обычно оформляется ограничение прав собственности до окончания выплат. Хотя формально автомобиль можно использовать в личных целях, совершать продажу без разрешения кредитора проблематично. Чтобы не возникало сложностей, рекомендуется:

• Уточнить у банка, все ли погашено. Иногда конечные взносы включают сервисные сборы, о которых заемщик мог не знать.
• Получить на руки оригиналы и ключи. Некоторые учреждения хранят запасные комплекты до финальных платежей.
• Снять учетный статус заложенного автомобиля в регистре движимого имущества. Это избавит вас от потенциальных споров при смене владельца.

Как поступить при завершении выплаты микрозайма

Короткие ссуды в организациях, специализирующихся на оперативной финансовой поддержке, часто сопровождаются высокими ставками и строгими штрафами за просрочку. Когда вы благополучно справились с долгами, необходимо:

• Получить официальное подтверждение отсутствия задолженности. Это может быть заключительная расписка или запись в личном кабинете.
• Проверить условия договора. Не активна ли автоматическая пролонгация, которую некоторые компании продлевают по умолчанию.
• Зафиксировать факт закрытия займа в собственной кредитной истории. Ошибки со стороны кредитора случаются, так что лучше убедиться в правильной передаче информации в бюро.
• Прекратить дополнительные услуги.

Заключение

В статье рассказали, что нужно делать после того, как выплатил и закрыл ипотеку досрочно, если с документами все в порядке, а также выяснили, какие шаги следует предпринять дальше, когда погасил долг. Завершая расчеты по заимствованию, будьте аккуратны и не пренебрегайте формальностями. Используйте любой опыт с умом и укрепляйте финансовую безопасность, ведь продуманное отношение к деньгам всегда окупается выгодными перспективами и уверенностью в завтрашнем дне. Если у вас возникли трудности и вы не знаете, как поступить, то советуем обратиться за консультацией к нашим юристам в «Нетдолгофф».