Ваш город: Москва
Абакан Азов Александров Алексин Альметьевск Анапа Ангарск Анжеро-Судженск Апатиты Арзамас Армавир Арсеньев Артём Архангельск Асбест Астрахань Ачинск Балаково Балахна Балашиха Балашов Барнаул Батайск Белгород Белебей Белово Белогорск Белорецк Белореченск Бердск Березники Берёзовский Бийск Биробиджан Благовещенск Боброво Бор Борисоглебск Боровичи Братск Брянск Бугульма Бузулук Великие Луки Великий Новгород Верхняя Пышма Видное Владивосток Владикавказ Владимир Волгоград Волгодонск Волжск Волжский Вологда Вольск Воркута Воронеж Воскресенск Всеволожск Выборг Выкса Вышний Волочёк Вязьма Гатчина Геленджик Георгиевск Глазов Горно-алтайск Губкин Гуково Гусь-Хрустальный Дзержинск Димитровград Дмитров Долгопрудный Домодедово Донской Дубна Егорьевск Ейск Екатеринбург Елабуга Елец Елизово Ессентуки Железногорск Заречный Зеленогорск Зеленодольск Златоуст Иваново Ивантеевка Ижевск Иркутск Искитим Ишим Ишимбай Йошкар-Ола Казань Калининград Калуга Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камышин Канск Кемерово Кинешма Кириши Киров Кирово-Чепецк Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Ковров Когалым Коломна Колпино Комсомольск-на-Амуре Копейск Королёв Кострома Котлас Красногорск Краснодар Краснокаменск Краснокамск Краснотурьинск Красноярск Кропоткин Крымск Кстово Кузнецк Кумертау Кунгур Курган Курск Кызыл Лабинск Лениногорск Ленинск-Кузнецкий Лесной Лесосибирск Ливны Липецк Лиски Лобня Лысьва Люберцы Магадан Магнитогорск Майкоп Междуреченск Мелеуз Миасс Минеральные Воды Михайловка Михайловск Мичуринск Москва Мурманск Муром Мытищи Набережные челны Назрань Нальчик Наро-Фоминск Находка Невинномысск Нерюнгри Нефтекамск Нефтеюганск Нижневартовск Нижнекамск Нижний Новгород Нижний Тагил Новоалтайск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомосковск Новороссийск Новосибирск Новотроицк Новоуральск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Уренгой Ногинск Ноябрьск Нягань Обнинск Одинцово Озёрск Октябрьский Омск Орел Оренбург Орехово-Зуево Орск Павлово Павловский Посад Пенза Первоуральск Пермь Петергоф Петрозаводск Петропавловск-Камчатский Подольск Полевской Прокопьевск Прохладный Псков Пушкин Пушкино Пятигорск Раменское Ревда Реутов Ржев Рославль Россошь Ростов-на-Дону Рубцовск Рыбинск Рязань Салават Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Свободный Северодвинск Североморск Северск Сергиев Посад Серов Серпухов Сибай Славянск-на-Кубани Смоленск Соликамск Солнечногорск Сосновый Бор Сочи Ставрополь Старый Оскол Стерлитамак Ступино Сургут Сыктывкар Таганрог Тамбов Тверь Тимашёвск Тихвин Тихорецк Тобольск Тольятти Томск Троицк Туапсе Туймазы Тула Тюмень Узловая Улан-Удэ Ульяновск Усолье-Сибирское Уссурийск Уфа Ухта Фрязино Хабаровск Ханты-Мансийск Ханты-Мансийск Химки Чайковский Чапаевск Чебоксары Челябинск Черемхово Череповец Черкесск Черногорск Чехов Чистополь Чита Шадринск Шахты Шуя Щёкино Щёлково Электросталь Элиста Южно-Сахалинск Юрга Ярославль
г. Москва, ул. Иловайская, 10с1
Ваш город: Москва
Меню
Услуги

Долг за капитальный ремонт: что будет, если не платить за капремонт

31.05.2023
Долги
Прочтете за 11 минут
13296
1
Содержание

    Долг за капитальный ремонт — это проблема, которая чаще всего появляется неожиданно. Обычно с ней сталкиваются те, кто только что купил квартиру у недобросовестного продавца, не рассказавшего о наличии соответствующей задолженности. Если обременения по коммунальным платежам покупатели еще проверяют, то транзакции, связанные с капремонтом, нередко остаются без внимания.

    Аналогичные неприятности регулярно обнаруживаются и у владельцев квадратных метров в возрастных панельках. Они либо не замечают, либо отказываются от приема квитанций, что приводит к существенным финансовым проблемам. Сбором рассматриваемых средств занимаются всевозможные региональные операторы. В случае возникновения просрочки на два и более месяца предприятия начинают процесс начисления пени, а спустя полгода сотрудники тех же самых фирм отправляются в суд.

    новостройки
    image6.jpg

    Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными

    За представленным определением скрывается материальная обязанность, накладываемая на жильцов многоквартирных зданий. Согласно действующим положениям Жилищного кодекса, каждый собственник подобного недвижимого имущества должен совершать ежемесячные платежи в счет будущей реставрации.

    Деньги аккумулируются в специализированных фондах, за контроль которых отвечают региональные операторы. По истечении определенного срока (в нормативах ЖК он не отражен, в среднем — от 10 до 20 лет), средства тратятся на тотальное восстановление постройки, инженерных коммуникаций и сопутствующих объектов.

    Можно ли не оплачивать задолженность по взносам на капитальный ремонт — люди, освобожденные от обязательств

    просрочка
    image5.jpg

    Взносы по капремонту обязательны — это не череда добровольных платежей, а положенная и утвержденная законодательством финансовая нагрузка. Ее размер варьируется в зависимости от правоприменительных актов, выпущенных местными градоуправительными властями. Обычно правительственные эксперты рекомендуют региональным операторам взимать до 15 рублей за каждый квадратный метр, находящийся в собственности владельца недвижимого имущества.

    Некоторые категории населения от необходимости проведения транзакций освобождены. В первую очередь речь идет о льготниках — лицах, о социальном благосостоянии которых заботится государство.

    По возрасту

    Освобождение от рассматриваемых обязательств выписывается пенсионерам — одиноко проживающим возрастным гражданам 70 и 80 лет. Несмотря на то, что правительство всеми силами стремится увеличить размер выплачиваемых трудовых пособий, пенсии на комфортное существование россиянам по-прежнему не хватает. В связи с подобным положением дел, дедушки и бабушки могут не платить за капремонт, вне зависимости от обстоятельств. За соблюдением представленного регламента следят специалисты ПФР — при любых нарушениях у оператора начинаются проблемы.

    По социальному статусу

    Если не платить за капремонт незаконно, долги и задолженности будут увеличиваться экспоненциально — компания-держатель фонда со стопроцентной вероятностью начнет процесс начисления пени и обратится в суд.

    Дело может дойти даже до необходимости признания собственной финансовой несостоятельности, особенно у должников, имеющих на плечах пару кредитов или ипотеку. Чтобы процедура банкротства прошла без лишних эксцессов, следует обратиться за поддержкой к сотрудникам Нетдолгофф — юридический центр, работающий с 2015 года, успел обанкротить более 300 человек без единого отрицательного дела.

    О проволочках, связанных с получением статуса банкрота из-за долгов по капремонту могут не беспокоиться льготники — их перечень прописан в ст. 169 ЖК РФ.

    По типу многоквартирного дома

    Согласно действующему российском жилищному законодательству, от уплаты взносов на капремонт освобождаются полностью:

    • владельцы квадратных метров в постройках, признанных аварийными и подлежащими дальнейшему сносу;
    • собственники недвижимого имущества, находящегося на земле, изымаемой для удовлетворения государственных и муниципальных нужд.

    И те, и другие сооружения в программы восстановления и реставрации жилого фонда не включаются никогда.

    Что будет, если не платить за капитальный ремонт — кто может рассчитывать на льготы и компенсации

    квитанции
    image1.jpg

    В число льготников, для которых действует сокращение размера транзакций по капремонту на 50%, входят:

    • одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет;
    • инвалиды I и II группы;
    • родители детей с нарушениями здоровья;
    • многодетные и малоимущие семьи;
    • участники боевых действий;
    • ветераны Великой Отечественной войны;
    • чернобыльцы.

    Стопроцентная скидка адресуется:

    • лицам, находящимся на пенсии, и достигшим 80-летнего возраста;
    • героям России и СССР;
    • полным кавалерам ордена Славы.

    Списки нередко расширяются благодаря нормативным и правовым актам, введенным в конкретных субъектах на региональном уровне.

    Как оформить льготу при выплате за капремонт

    Процесс получения соответствующей меры социальной государственной поддержки крайне прост. Человеку, претендующему на участие в льготной программе, необходимо:

    1. Подготовить пакет документов — паспорт, справку об отсутствии задолженностей по ЖКХ, бумагу о праве собственности на недвижимое имущество.
    2. Оформить бланк, который станет основанием для предоставления правительственной компенсации. В его роли может выступать выписка из поликлиники или удостоверение участника боевых действий.
    3. Отправиться в МФЦ и написать заявление. Оно составляется по образцу — здесь можно рассчитывать на помощь сотрудников отделения сети Многофункциональных центров.

    Заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней — по окончании указанного периода по ней будет вынесена положительная или отрицательная резолюция.

    Кто устанавливает размер взносов

    плата
    image3.jpg

    О том, платить или нет по капремонту многоквартирных домов в ЖКХ, должникам думать не следует — речь идет о череде не добровольных, а обязательных транзакций, при отсутствии которых начнется судебное разбирательство. Причем инициируют его сотрудники регионального оператора, действующие от имени местных властей. Они же выбирают точный объем платежей, накладываемых на всех владельцев недвижимого имущества в многоквартирных домах города, района или небольшого населенного пункта.

    Например, на территории Санкт-Петербурга в 2021 году действовал закон, обязывающий собственников квартир в МКД, уплачивать от 10 до 12 рублей за квадратный метр помещений недвижимости. В Москве цифры увеличивались до 11–13 р., а в Екатеринбурге уменьшались до 9–10 руб.

    Законен ли капремонт или нет и каковы последствия неуплаты долга — как взимается плата

    банкротство
    image4.jpg

    Заботиться о совершении тех или иных посторонних транзакций людям не нужно — платежи начисляются вместе с остальной коммуналкой. Как правило, в квитках даже есть отдельная графа, вынесенная за скобки сотрудниками текущей управляющей компании или товарищества. Впрочем, иногда региональные операторы предпочитают взимать денежные средства не в ежемесячном режиме, а за определенный расчетный период. Тогда необходимое поле в квитанции печатается раз в 90–180 дней. Подробная калькуляция публикуется и параллельно многократно дублируется в бесплатном мобильном приложении и на портале КВАДО.

    Куда идут деньги, и кто их распределяет

    За сбор финансов отвечают специалисты УК — впоследствии рубли направляются в территориальный фонд капитального ремонта или на специализированный счет многоквартирного жилого дома. Последний на пустом месте не появляется, инициативу о его формировании должны проявить собственники, в рамках ближайшего общего собрания. Оператор, администрирующий и ту, и другую экономическую структуру, распоряжается средствами, действуя в полном соответствии с нормативами и регламентами, прописанными в жилищном законодательстве.

    Сам он физических работ не производит — только нанимает подрядчиков и предоставляет отчеты. Владельцы квадратных метров могут проверять деятельность такой компании, следя за целевым расходом собранных финансов. Система выглядит стройно и логично, хоть и оставляет место для некоторых коррупционных схем.

    Что такое специальный счет дома и как его открыть

    Я не плачу за капитальный ремонт — что за это будет? — вопрос чрезвычайно популярный. Не проводить транзакции без должного основания нельзя никому, за исключением льготников и лиц, нуждающихся в социальной поддержке. Неплательщики столкнутся со множеством проблем, исходящих от управляющей компании, регионального оператора и даже соседей.

    Последние возьмутся за дело в том случае, если по их решению средства отчисляются не в общую копилку территориальной городской единицы, а на отдельный счет. Впрочем, зарегистрировать подобную экономическую структуру нелегко — для этого придется провести общее собрание, обратиться к экспертам ФКР и отыскать подходящий банк.

    Как отказаться от оплаты капитального ремонта, если пришла квитанция с долгом — капремонт и его особенности

    фонд
    image8.jpg

    Реставрация МКД, пусть даже и находящегося в более или менее сносном состоянии — занятие максимально трудное. За счет собранных его жильцами денежных средств представителям фирмы-подрядчика предстоит восстановить:

    • фундаментальное основание;
    • крышу и кровельные материалы;
    • подвальную группу;
    • фасад и лицевую отделку;
    • инженерные коммуникации.

    Список может быть расширен в соответствии с нормативными и правовыми актами, разработанными региональными властями. На территории столичных округов, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, требования к реставрационным мероприятиям предельно строгие. В менее крупных городах и населенных пунктах областного значения дела обстоят проще.

    Какие дома могут не платить за капремонт

    деньги
    image7.jpg

    От платежей, связанных с капитальным ремонтом, освобождены собственники квадратных метров в аварийном жилье. Кроме того, представленные транзакции не касаются лиц, владеющих квартирами и комнатами в зданиях, изымаемых в пользу государственных и муниципальных нужд. Все остальные получают квитанции в полном размере, за исключением льготников.

    Удивительно, но из-за пени и просрочек рассматриваемые начисления могут превратиться в катастрофическую проблему экономического характера. Если дополнить ее парой кредитов или банальной ипотекой, гражданин перестанет справляться с финансовой нагрузкой в принципе. Чтобы узнать, как выйти из столь неприятной ситуации, лучше связаться с экспертами компании Нетдолгофф — юридического центра, помогающего инициировать процедуры банкротства.

    Дома с недавно проведенным ремонтом

    В жилищном законодательстве руководств, касающихся периодизации проведения капремонта, нет. Сооружение может оказаться в некондиционном состоянии и через двадцать, и через пятьдесят лет с момента постройки. Обычно региональные операторы выполняют восстановление не слишком часто, по мере накопления денежных средств на отдельном счете или в общей копилке. Жильцы зданий, только что прошедшие через реставрацию, по-прежнему продолжают аккумулировать финансы — для дальнейшего участия в программе.

    Новостройки жилых микрорайонов

    Мы рассмотрели вопрос, можно ли не платить в фонд капитального ремонта (капремонта многоквартирных домов), и как неуплата взносов скажется на конкретном человеке. Осталось рассмотреть череду небольших нюансов. Со стороны кажется, что только что возведенному сооружению восстановление не нужно, но на практике дела обстоят по-другому. Соответствующие квитанции приходят владельцам квартир уже спустя 2–3 года после сдачи объекта в эксплуатацию.

    Дело в том, что на реставрацию МКД требуется огромное количество средств — аккумулировать их нужно долго, даже с учетом многочисленности плательщиков. Строителям предстоит поработать над фундаментом, кровлей, стенами и отделкой, из-за чего начинать скидываться на оплату их услуг жильцам следует раньше.

    Что будет, если не платить за капремонт

    задолженность
    image2.jpg

    Платежи по линии капитального ремонта носят не добровольный, а обязательный характер — отсутствие соответствующих транзакций ведет к множеству проблем. Во-первых, региональный оператор (или действующая от его лица управляющая компания) инициирует процесс начисления всевозможных штрафов, пени и просрочек. Во-вторых, рано или поздно дело дойдет до обращения в суд, с дальнейшим введением в курс представителей службы приставов. К должнику применят все традиционные меры взыскания — от ареста имущества до ограничения на выезд за пределы страны.

    Заключение

    Что будет, если я ни разу не платил за капремонт и не хочу платить впредь — вопрос крайне популярный. Ответить на него способен юрист центра Нетдолгофф. На адрес обязанного неплательщика придет повестка в местную судебную инстанцию, которая, впрочем, будет готова вынести обвинительный вердикт и в заочном формате. Затем работать начнут эксперты ФССП, готовые использовать различные способы взыскания. Такого сценария развития событий следует избегать всеми путями, в том числе и посредством примирения с УК и выплаты причитающихся штрафов и пени.


    Вопросы и ответы

    Комментарии
    Оставить комментарий
    Лидия
    За что я должна платить?Кому я должна платить?Как найти этого оператора? По принципу,иди туда не знаю куда,сделай то не знаю что? 
    22.02.2024 04:56:28
    Услуги
    Популярные статьи
    24.05.2020
    172971
    0
    Сколько раз могут звонить коллекторы должнику?
    Тяжелая экономическая ситуация неминуемо приводит к тому, что долги населения растут, при этом банки не так охотно идут на уступки, как заявляют об этом. Пени и штрафы за просроченные выплаты по кредитам и ипотеке продолжают нарастать, а задолженность превращается в постоянно увеличивающийся снежный ком. Закон не запрещает кредитным организациям (а это банки или МФО) передавать дела неблагонадежных заемщиков третьим лицам. Таким образом, должник вдруг сталкивается с коллекторскими агентствами, которые славятся жесткими, порой абсурдными методами выбивания платежей.
    24.05.2020
    94610
    8
    Карты каких банков не блокируют приставы
    Вопрос долгов по кредитам, займам, штрафам, алиментам всегда будет актуальным, ведь невозможно предугадать, как может измениться финансовое положение семьи. Сокращение, увольнение с работы, изменение жилищных условий, рождение ребенка, болезнь могут существенно повлиять на возможности платить банкам и МФО. Организации тоже это прекрасно понимают, поэтому предусматривают в договоре условия, по которым в случае просрочки будут начисляться пени и штрафы, только увеличивающие сумму задолженности. Получить свои деньги и проценты с заемщика будут пытаться любыми способами, в том числе через арест банковских карт и накоплений. И это полностью законный, легальный метод получения обязательных платежей с должника.
    02.09.2020
    86029
    1
    Можно ли рефинансировать ипотеку сбербанка в 2024
    Как снизить процентные ставки по ранее взятому займу? Рассмотрим, можно ли сделать рефинансирование своей же действующей ипотеки (перекредитование) в Сбербанке на меньший процент с целью сокращения переплат, возможно ли перевести договор, взятый из другого банка, или воспользоваться государственной субсидией или льготной программой. Это поможет просчитать свою выгоду и минимизировать нагрузку.
    Все статьи
    У вас долги больше
    300 000 руб?
    Списание долгов через банкротство под ключ
    от 7 200 руб./мес.

    (действуем на основании закона 127-ФЗ)

    спишутся все долги: по кредитам, МФО, услугам ЖКХ, распискам, налогам, штрафам и т. д.
    коллекторы и банки перестанут названивать вам
    все наложенные приставами аресты на ваше имущество будут сняты
    Оставьте свой телефон, мы перезвоним через 3 минуты и расскажем подробнее об услуге
    Спишем долги вашей компании в полном соответствии с буквой закона. Оказываем компетентную и своевременную помощь организациям всех ОПФ, с гарантией успешного завершения дела.
    Колчина Анастасия
    Эксперт отдела юридического сопровождения

    Юридическая компания Нетдолгофф предоставляет услуги по банкротству физических лиц под ключ по недорогой стоимости, уточнить точную цену, сколько стоит оформить процедуру в Петропавловске-Камчатском, вы сможете на бесплатной консультации. Это реальный шанс для законного списания долгов.

    Ивлева Алина
    Юрист