Каждый человек, который живет в квартире, находящейся в МКД, должен своевременно оплачивать квитанции ЖКХ. Если рассчитываемые индивидуально выплаты не будут поступать в обозначенные законом сроки, то последует соответствующая ответственность. Когда она наступает, возникает вопрос, как можно законно остановить накопление долга по квартплате и коммунальным платежам и убрать появившиеся за это время пени. Об этом расскажем в данной статье.

Что бывает за долги

В настоящем законодательстве четко закреплена обязанность жильцов своевременно оплачивать потребленные ресурсы. Этот прописано в пункте 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, который указывает на необходимость гражданам и организациям регулярно и в установленные сроки оплачивать услуги ЖКХ.

Более того, законом определен четкий график, когда эти платежи должны быть произведены. Согласно п. 1 ст. 155, средства перечисляются ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Очередность погашения

Первоначально рекомендуется выплатить основной долг, а затем уже начисленные проценты.

Если неплательщик получает уведомление о необходимости выплаты, то обязуется в течение 5 суток погасить всю имеющуюся задолженность. Однако если ее общий объем достиг 80% от рыночной стоимости жилья, то управляющая компания вправе обратиться в судебные органы с целью принудительного взыскания. Не стоит забывать, что долг начинает копиться на одиннадцатое число месяца.

Законны ли пени за квартплату и по коммунальным услугам и можно ли их не платить или отменить

Безусловно, взимание штрафов за задержку платежей по ЖКХ является законным методом воздействия на должника. Законодательство ясно определяет возможность применения такой меры и ее легитимность не подлежит сомнению.

Тем не менее в определенных ситуациях штрафы могут быть списаны:

  1. Истечения срока исковой давности, согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ.
  2. Объявление должника банкротом.
  3. Отсутствие возможности взыскания неустойки в рамках исполнительного производства.
  4. Смерть собственника квартиры или ликвидация соответствующей организации.

Как законно не платить пени за квартплату и ЖКХ

Есть несколько вариантов решения такой проблемы. Далее поговорим подробнее про каждый из них.

Обращение в налоговую, прокуратуру

Если штраф был начислен без законного основания или с нарушением установленных сроков, рекомендуется обратиться в соответствующие органы. Признание начисленных пеней незаконными может привести к их списанию или уменьшению размера, обеспечивая защиту прав граждан.

Корректировка договора

Если в документах на предоставление КУ не определены условия начисления штрафов или размера не согласован, потребители имеют полное право обратиться к поставщику услуг с запросом о внесении соответствующих изменений. Такой шаг позволит избежать непредвиденного начисления или существенно снизить размер, обеспечивая более справедливые условия для всех сторон.

Грамотное погашение

Для снижения платежа рекомендуется осуществлять возврат задолженности систематически. Приоритетным является погашение основного долга, а затем оплата пени в квитанции за ЖКХ. Такой подход позволяет не только уменьшить размер начисленных неустоек, но и в некоторых случаях полностью избавиться от них. Это эффективная стратегия, способствующая улучшению финансового положения и предотвращению дальнейших проблем.

Соблюдение сроков

Важно внимательно контролировать периоды платежей и вносить их в установленные даты. Такая дисциплина поможет избежать дополнительных штрафов и сохранить свою репутацию как ответственного плательщика. Этот подход также способствует укреплению доверия со стороны УК и предотвращению возможных конфликтов в будущем.

Списание пени за коммунальные услуги через суд

Если размер начисленных процентов выглядит необоснованно завышенным или противоречит закону, граждане вправе обратиться в судебные органы с иском о снижении суммы или ее полном списании.

В случае если раньше выполнять подобную операцию не приходилось, то рекомендуется проконсультироваться у специалистов «Нетдолгофф».

Проверка расчетов

Советуем внимательно изучать свои счета, сопоставляя данные с фактическими показаниями счетчиков, тем самым выявляя возможные ошибки или расхождения. При обнаружении несоответствий следует обращаться к УК с просьбой их исправить.

Соблюдение норм закона

В случае задолженности гражданам следует погашать свои обязательства в соответствии с действующим законодательством. Этот правильный подход позволяет избежать начисления процентов и эффективно управлять финансовыми ресурсами.

Как еще списать пени за коммунальные услуги

Помимо основных перечисленных ранее способов, есть еще несколько, которыми вы можете воспользоваться, чтобы закрывать свои долговые обязательства.

Списание при погашении базового долга

В случае если должник закрыл основную сумму задолженности, процесс достижения компромисса с управляющей компанией становится более простым.

Можно предпринять следующие шаги:

  1. Запросить у УК проведение реструктуризации, включая неуплаченные пени. В этом случае стороны заключают соответствующее соглашение, предоставляя собственнику рассрочку. Это позволяет ему постепенно вносить платежи по неустойкам.
  2. Подать ходатайство в суд о снижении размера штрафа, опираясь на одно из следующих оснований:
  • выявление ошибок в расчетах ЖКХ платежей;
  • тяжелое материальное положение;
  • представление других весомых обстоятельств.

Возможна ли отмена и освобождение от уплаты пени за коммунальные услуги

Как отмечалось ранее, полное списание начисленных штрафов возможно лишь в редких случаях, например:

  • если должник был признан банкротом;
  • истек срок исковой давности, он составляет 3 года;
  • произошла смерть владельца квартиры;
  • если взыскание неустойки стало невозможным в рамках исполнительного производства.

Также от выплаты неустоек освобождаются следующие категории:

  • мобилизованные граждане (до окончания военной службы);
  • лица, участвующие в СВО по контракту (до завершения его срока);
  • члены семей военных.

Как отменить пени за коммунальные услуги при банкротстве

Согласно пункту 1 статьи 25 Гражданского кодекса РФ, гражданин может быть признан банкротом, если суд установит, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов и выполнить обязательства по оплате различных счетов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.27 упомянутого выше Федерального закона РФ, долги по ЖКХ удовлетворяются в третьей очереди. Однако, если имущество должника недостаточно для полного погашения перед всеми финансовыми организациями, оставшиеся долги могут быть списаны в соответствии с пунктом 6 статьи 213.27.

Можно ли аннулировать пени за коммунальные услуги при долгом отсутствии жильцов

Люди, временно отсутствовавшие в своих квартирах, имеют право обратиться в управляющую компанию с заявлением о пересмотре расчетов.

Сделать это можно, если:

  1. Владелец жилья находится в другом месте более 5 дней подряд.
  2. В квартире отсутствует индивидуальный счетчик учета, при условии, что их установка технически невозможна.

Если вы предоставите нужные документы до отъезда в УК, у не возникнет вопросов и она в должном порядке сделает вам перерасчет. Однако если вы забыли об этом, тогда по приезде необходимо подать не только заявление на пересмотр, но и предоставить доказательства о том, что вы не находились дома.

Другие варианты, как заплатить за квартиру или списать долги по ЖКХ без пени

Кроме упомянутых выше методов, еще одним способом снижения начисленных за задолженность является обращение в суд с соответствующим ходатайством. При подаче такого заявления можно опираться на следующие аргументы:

  1. Неправильный расчет стоимости со стороны управляющей компании, что привело к значительному увеличению размера неустойки. В этом случае важно предоставить самостоятельно проведенный расчет, а также ссылаться на действующие нормативы и тарифы.
  2. Несоответствие размера наложенного штрафа последствиям, произошедшим вследствие просрочки.
  3. Тяжелое финансовое положение, включая потерю трудоспособности, отсутствие постоянной работы и т. д.

Перед принятием каких-либо мер лучше проконсультироваться у юриста компании «Нетдолгофф», чтобы избежать ошибок.

Срок давности

Если хочется сделать перерасчет или снять пени за коммунальные услуги и платежи ЖКХ, стоит принимать во внимание срок давности. Для этого требуется первоначально изучить статью 208 ГК РФ. Если верить ей, то общий срок давности требований составляет 3 года.

Трехлетний период исчисляется отдельно для каждого ежемесячного платежа. Таким образом, срок давности для взыскания неустойки за ЖКХ истекает в тот момент, когда истекает срок давности для основной суммы платежа, за который были начислены пени за просрочку.

Заявление на отмену штрафа

Заявка может быть обоснована следующими обстоятельствами:

  1. Истечение сроков исковой давности по обязательствам.
  2. Объявление должника банкротом.
  3. Соглашение о реструктуризации задолженности с коммунальной организацией.
  4. Личные причины, такие как болезнь, стихийные бедствия и другие непредвиденные обстоятельства, которые мешали исполнению обязательств по оплате ЖКХ.
  5. Несоответствие размера штрафа сумме задолженности.
  6. Неправильный расчет неустойки.

Заключение

В статье мы рассказали, можно ли списать или не платить пени по коммунальным платежам, обязательно ли надо оплачивать долги за услуги ЖКХ, как избавиться от них законно и что для этого нужно. Чтобы достичь благоприятного результата, изначально надо изучить всевозможные моменты или проконсультироваться у специалистов юридического центра «Нетдолгофф». Сотрудничая с ним, можно без затруднений решить вопрос с долгами.