Многие люди, начинают заниматься решением проблемы с ипотечной квартирой в тот момент, когда банк подал в суд или отбирает жилье. Лучше всего заранее обратиться к кредитным юристам и финансовым управляющим Нетдолгофф, которые имеют положительные отзывы клиентов. Они помогут провести правовой анализ ситуации и разработать алгоритм решения проблемы с минимальными потерями.

Что делать если банк подал в суд по ипотеке? Как выиграть суд?

В каждом ипотечном договоре прописываются условия об обращении банком в суд в случае нарушения заемщиком сроков оплаты по графику платежей. Срок просрочки превышающий 6 месяцев позволяет банку подать документы в суд. В нашей практике банки подавшие документы на принудительное взыскание редко идут на встречу должнику. Приходится решать проблему с помощью законодательства РФ. В прямом смысле выиграть суд по ипотеке не получится т.к. суд рано или поздно вынесет решение о взыскании задолженности и обращения взыскания на предмет залога, но отсрочить вступление решения суда в законную силу возможно. Например:

  • Добиться отсрочки;
  • Оспорить оценку недвижимости;
  • Получить рассрочку;
  • Подать в апелляцию;
  • Подать на банкротство.

Необходимо понимать, что сохранить недвижимость можно только при расторжении договора залога, сделать это можно в очень редких случаях.

Арест ипотеки 2017. Могут ли забрать квартиру если это единственное жилье и прописаны дети?

После того, как решение суда вступает в законную силу кредитор передает исполнительный документ в службу судебных приставов, которые будут заниматься реализацией недвижимости и принудительным выселением должника. В соответствии с законом об ипотеке, если недвижимость была приобретена на кредитные средства, то факт единственного жилья и прописанных детей в квартире не избавляет должников от того, что банк отберёт и арестует квартиру.

ипотека банкротство

Банкротство физических лиц с ипотекой

Квартира в залоге при банкротстве физических лиц подлежит обязательной реализации и продаже. Банкротство физ. лица необходимо в следующих случаях:

  1. Рыночной стоимости квартиры при продаже через службу судебных приставов не хватит для того, чтобы закрыть долг по ипотеке, причинами такой проблемы являются два основных фактора. Первый: в связи с нынешним кризисом цены на недвижимость упали, и в редких случаях получится продать квартиру за более дорогую цену, чем она приобреталась ранее. Второй: за время просрочки по ипотеке банк начисляет проценты неустойку, проценты за пользование кредитом и другие санкции, за счет которых сумма долга вырастает, и рыночная цена квартиры не позволяет закрыть весь долг. Долги останутся за заемщиком и что ему делать в такой ситуации, когда он уже отдал приличную сумму денег за первоначальный взнос, платежи по ипотеке и лишился квартиры? Банкротство позволит продать недвижимость и списать долги, которые не покроет стоимость продажи квартиры.
  2. Банкротство позволит реструктуризовать долг по ипотеке, снимут все штрафы, пени и иные санкции от кредитной организации, остановятся начисления процентов, и должнику будет предоставлено право расплатиться за ипотеку в течение 3-х лет если такая возможность у него будет.
  3. Когда прошел суд, и происходит выселение должника из квартиры, банкротство поможет приостановить срок выселения, чтобы гражданин смог подыскать себе другое жилье или смог найти деньги на оплату ипотеки. Срок выселения с помощью банкротства можно затянуться от 1-го года до 2-х лет.

Услуги юриста в Саратове

Если на сегодняшний день у вас еще не забрали жилье, за которое нет оплат, срочно обращайтесь за помощью к юристам, которые помогут защитить интересы в суде и при банкротстве. По возможности спасти имущество или отстрочить выселение, тем самым сможете сэкономить на аренде. Если посмотреть сколько стоит аренда квартир в Саратове, то можно увидеть, что средняя стоимость от 10 до 15 тыс. рублей в месяц, а это практически целая зарплата. Обращайтесь пока не поздно!

Запишитесь на бесплатную консультацию юриста, чтобы узнать как решить свои проблемы.

Ваше имя:
Ваш телефон: